| 问题 | 房产证上名字排名前后有区别吗？ |
| 释义 | 房产证上名字排名前后有区别吗？房产证上名字排名前后有区别吗有区别！排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。责任和权属上的分别体现主要是看你们的共有权性质：1、共同共有：共有人之间不区分所占共有份额的比例，权力责任相等；2、按份共有：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。另外，只要是共有房产，那么任何单方是不能单独处置该房产的。拓展资料：房产证上加名意味着房子共有。“加名”不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单。从法律上来说，“加名”实质上是增加房屋的共有权人。按照目前法律法规规定，要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。那么，对于想在房产证上添加配偶名字的这种情况，还得细分为两种情况：第一种情况：无贷款房产证加配偶名字。1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料；3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。第二种情况：有贷款房产证加配偶名字。1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款＋商业贷款），需要加200元费用。3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。这样解释大家理解吗？ 该内容由 赵军律师 和 律说律答 共创回答 |
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