| 释义 |
法律分析：如果某一方确实无法到场，那么可以要求那对夫妻去办一个房产交易授权的 公证 ，授权能到场的一方代为行使权利，这样就可以由其中一个人出面完成房产交易手续。 (1)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、 身份证 件及其它证件。 (2)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金 (交纳 购房定金 不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋 买卖合同 (或称房屋买卖契约)。 买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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