| 释义 |
二手房买卖合同中必不可少的条款有：
(一)当事人的名称或姓名、住所。
(二)标的。
(三)价款。
(四)履行期限、地点、方式。
(五)违约责任。
(六)解决争议的方式。
(七)合同生效条款。
(八)合同中止、终止或解除条款。
(九)合同的变更与转让。
(十)附件。
一、房屋赠与合同的成立要件是什么
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护。
二、二手房转让协议书应具备的主要条款有哪些
二手房转让协议书应具备以下主要条款：
一、交易双方的基本情况。
二、标的。
三、价款。
四、履行期限、地点、方式。
五、违约责任。
六、解决争议的方式。
七、合同生效条款。
八、合同中止、终止或解除条款。
九、合同的变更或转让。
三、卖二手房的合同注意事项有哪些
二手房买卖合同注意事项如下：
1、确认卖方是否是该房屋合法的所有权人；
2、交房的时间是否明确；
3、房款的支付方式以期限是否明确；
4、违约责任是否明确。
根据2021年实施的《民法典》第四百七十条的规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
|