| 问题 | 房子过户费用大概需要多少钱 |
| 释义 | 一、房屋过户费怎么算房屋过户费包含有：契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费、交易评估费八项费用，其具体计算方法如下： 1、契税：普通住宅每平米低于5000元的，按评估价＊1．5％算；对于非普通住宅每平米高于5000元，其面积超过144平米并用于其它用途的，按评估价＊3％计算。 2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％计算。 3、营业税：住宅购入未满五年的：评估价＊5．55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购入价）＊5．55％；普通住宅购入期五年以上的就可免交营业税。 4、房产交易费：房屋建筑面积＊6元平米。 5、印花税：评估价＊0．1％ 6、房产证工本费：85元。 7、土地证工本费：105元。 8、交易评估费：评估价＊0．3％。 二、房子过户费用大概需要多少钱这要分两种情况来看，一种是经济适用房，一种是商品房商品房过户费用 1、满了五年的期限交易契税：成交价＊1．5％（买方）印花税：成交价＊0．05％（买卖双方各缴纳）交易费：成交价＊0．5％（买卖双方各一半，住宅6元平方米）证件工本费：80元个人所得税 2、没有满五年的期限营业税：成交价＊5．5％（卖方缴纳）交易契税：成交价＊1．5％（买方缴纳）印花税：当年购入价＊0．05％（买卖双方各缴纳）交易费：成交价＊0．5％（买卖双方各一半，住宅6元平方米）证件工本费：80元个人所得税经济适用房过户费经济适用房未满五年是不准转让的 1、补交土地出让金：成交价＊1％（卖方缴纳） 2、交易契税：成交价＊1．5％（买方缴纳） 3、营业税：成交价＊5．5％（卖方缴纳） 4、印花税：当年购入价＊0．05％（买卖双方各缴纳） 5、交易费：成交价＊0．5％（买卖双方各一半，住宅6元平方米） 6、证件工本费：80元。 |
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