| 问题 | 租房子被盗房东要赔偿吗 |
| 释义 | 如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。 一、租赁的房子漏水归谁 如果房东不存在违背诚信原则的行为，租的房子漏水属于房屋自身的问题，可以找房东维修。如果房东隐瞒了房子漏水的问题，房东应该承担责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使房子漏水的，是承租人的责任，出租人可以要求承租人赔偿损失。 二、承租人使用租赁物致人损害 如果说承租人在使用以前就已经存在的租赁物，造成第3人受伤的，一般房东是不需要承担责任的，在使用过程中租客一定要按照房东的嘱咐使用家具。在租赁期间保持租赁物符合约定用途。租赁合同是继续性合同，在其存续期间，出租人有继续保持租赁物的法定或者约定品质的义务，使租赁物合于约定的使用收益状态。倘发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯应由承租人修理，或租赁物的损坏因承租人过错所致的除外。 三、房东应该承担什么义务 房东应该承担以下的义务，具体如下：1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查；2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；3、房东要保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生；4、对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理。但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千一百八十四条，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。 |
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