| 问题 | 房产证全国联网了吗? |
| 释义 | 我国已经实现住房贷款全国联网、不动产统一登记、住房信息联网，目前，正在推进房屋网签备案系统全国联网。全国有150个重点城市被纳入推进房屋网签备案联网工作范围之内。其中，北京、上海、广州、深圳、天津、重庆等重点城市房屋网签备案系统已经实现全国联网。 房屋网签备案系统全国联网将对房地产市场产生影响如下? 1、此次数据标准的建立，使得后续各地房地产交易部门会加快系统建设，基于此类统一标准形成数据系统。包括楼盘基础数据、房屋买卖租赁和抵押等交易数据将进入此类网签备案信息系统，这成为最基础的数据来源。同时，随着不动产统一登记、网签信息联网、房贷信息联网的推进，全国房地产有多少家底，全国究竟有多少房子，多套房的比例有多少，到底有多少房子空置，也将一目了然。通过住建系统大数据的建设，既吻合了中央新基建的发展导向，也为后续住建部掌握地方楼市交易、精准调控和一城一策等创造了积极的条件。 2、网签即时备案，住房网签联网，开发商或炒房者的炒作游戏玩不转了。过去，房价的涨跌、市场的冷热，由于信息不对称、网签滞后、监管不完善等因素，让部分开发商或媒体有可乘之机，为楼市炒作添油加醋。毕竟大家看到的表象是千万豪宅秒光、连夜排队摇号抢房、百套房源秒售，而实际上到底有没有日光盘，签约成功了多少，是否存在雇人排队、开发商自导自演，不得而知。一旦购房者签订合同后，即时网签备案，销售数据将一目了然，住建部门可快速了解市场的真实信息，想制造抢购一空的炒作游戏，或在房价统计上做虚假文章便行不通了。 3、即时备案可减少“一房多卖”钻空子的行为。长期以来，一房多卖的现象屡禁不绝，背后的原因多是没有及时进行网签备案锁定导致。同时，炒房者试图抢占房源再以高价卖出购房资格的行为也将迎刃而解。 4、全国一张网后，一个人在全国有多少套房子，在国家眼里是透明的，那么大家第一反应就是房产税的开征又进了一步。2018年，全国不动产统一登记就已落地，2019年我国已实现房地产全国联网，如今已覆盖到不动产、房贷、网签多层面，信息技术基本不存在障碍。至于何时开征，还要视楼市与经济的大环境而定，但购房者要知道，你现在辛苦抢来的房子，就是你未来缴房产税的凭证。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第二十三条 国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台。 各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台,确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。 |
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