| 问题 | 二手房可以由委托人签订合同吗 |
| 释义 | 卖家可以授权他人签订房屋买卖合同,产生纠纷时,应由卖家而非受托人承担相应的法律责任。 买家主要审查的对象有: 1.房屋产权证(可到房地产交易中心调查核实权利证书及其记载内容的真实性); 2.如果该房属共有财产,应该要求出示共有人同意转让的书面证明; 3.审查该房有无抵押; 4.如果该房有优先购买权人,应让卖家出示优先购买权利人放弃优先购买权的出面证明; 5.审查是否具有禁卖的情形;(如列入动拆迁范围的;依法被查封的...) 6.如果该房是公有住房或者经济适用住房,还得有针对性地审查有无禁卖情形。 |
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