| 问题 | 抵押房产证要如何贷款 |
| 释义 | 抵押房屋贷款流程包括确认未办理抵押登记、向银行提出申请并提交资料、银行审核资料并评估房屋、核对身份证等信息、认定已销售和转让登记房屋、完成抵押登记手续及开立还款账户等步骤。购房者需向银行提交贷款申请书和相关资料，开立账户并存入首期购房款，签订借款合同，办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。抵押房屋贷款的流程如下： 1、确认房屋未办理过抵押登记。 2、向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。 3、提交所需资料。 4、银行审核资料，合格后指派评估公司对房屋进行实地勘查和评估。 5、核对身份证、户口本、结婚证原件。 6、认定已销售和转让登记房屋清单原件。 7、办理抵押登记手续。 8、借款人开立还款账户，银行放款至该账户。 房屋抵押贷款的具体办理手续如下： 1、向银行提交书面贷款申请书和相关资料。 2、在贷款行开立账户，购房者将首期购房款存入指定账户。 3、经银行审查和调查后，签订借款合同。 4、在房屋登记管理部门办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 该内容由 张家齐律师 和 家和律云 共创回答 |
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