| 问题 | 房产证登记信息错误能修改吗 |
| 释义 | 房产证信息登记错误需要去申请更改，不同程度的错误会导致产生不同的后果，如果是名字登记错了，风险是非常大的，如果是其他信息（比如面积）登记错了，影响是不大的。在实践中，如果房产证信息登记错误，可以向房管登记机关申请更正登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。但如果房产有抵押，则需要解除抵押之后才能修改。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 1、房产证信息登记错误的处理办法： （1）申请更正登记； （2）权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记； （3）可以直接提起民事诉讼； （4）当事人认为登记机构未尽审查义务，违反登记程序致使不动产登记记载的权利人与真实权利人不一致的，应提起行政诉讼。 2、房产证登记信息怎么查 （1）网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询 >需要输入产权人姓名、产权证号(但是目前仅部分地区提供房屋产权信息查询)。 (2）房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或者窗口查询。 具体来说有以下查询 所有权证查询:所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据... （3)房产部门档案科查询:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房管部门房产档案科查询,因房权证的新旧交换,有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。 (4)房产部门受理科:权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书),到房产部门房产受理科或交易大厅查询。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。