| 问题 | 卖房税是买家承担还是卖家 |
| 释义 | 房屋买卖税费由买卖双方共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家需缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。 卖房税包括： 1、个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）； 2、契税： （1）九十平方米以下首次购房的按1%缴纳； （2）九十至一百四十平方米按房价1.5%缴纳； （3）一百四十平方米以上按房价3%缴纳由买方承担； 3、营业税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳由卖方承担； 4、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担； 5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）由卖方承担； 6、房屋交易手续费。按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方共同承担； 7、房屋产权登记费。80.00元由买方承担； 8、房屋评估费。按评估额0.5%缴纳； 9、房屋过户费。 综上所述，卖房税是由买卖双方共同承担，税收是保障国家收入的重要前提，国家的发展离不开财政的支持，每个公民、企业自觉纳税是我们的义务。 【法律依据】： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 第五条 下列房产免纳房产税： 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产； 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产； 三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产； 四、个人所有非营业用的房产； 五、经财政部批准免税的其他房产。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。