| 问题 | 保证贷款与信用贷款有哪些区别 |
| 释义 | 保证贷款与信用贷款的区别如下： （一）贷款利率不同。由于保证贷款有抵押物或者有第三方担保人，相对贷款风险较小，贷款利率月较低；信用贷款没有保证人没有抵押物，其贷款的风险较大，贷款利率也会高一点。 （二）贷款期限不同。如果申请贷款人在提供抵押物的情况下办理保证贷款的话，贷款期限最长可以达到20年，但是信用贷款的期限通常都很短。 （三）.贷款额度不同。保证贷款的贷款额度和抵押物的价值或者担保人的个人经济状况挂钩；但是信用贷款额度是和申请人的个人月收入挂钩的，一般是月收入的5到10倍。 （四）放款速度不同。由于保证贷款有抵押物或担保人的存在，手续较为复杂，放款时间也就较长；信用贷款相对手续简单，借贷人在满足贷款条件后，通常一周左右就可放款了。 一、个人无担保贷款的利率是多少 银行无抵押贷款利率和银行抵押贷款利率，它们两者虽然只有一字之隔，但是无论是从含义还是从计算的方法，双方都有较大的不同。 银行无抵押贷款是不需要抵押物就可以获得贷款的一种贷款类型，但这种贷款对贷款人的要求较高，第一关就是无信用污点、工资高收入稳定。若有幸获得银行无抵押贷款审批拿到贷款，接下来要做的就是按时还款。 无抵押贷款年利率在8％－20％不等，往往在基准利率基础上上浮30％以上。目前，中行、农行等大银行无抵押贷款利率约为7％－8％。 想计算银行无抵押贷款利息，首先要明确贷款额度、贷款期限、银行贷款利率及还款方式。从目前来看，银行无抵押贷款期限最长为5年，大多数贷款在1年以内。 1、贷款期限在1年以内 贷款期限在1年以内的贷款多采用一次性还本付息的方式还款，利息计算公式为贷款本金＊贷款利率＊贷款期限。 以贷款1万，月息0．85％，期限3个月为例。 贷款利息为：10000＊0．85％＊3＝255（元） 2、贷款期限在1年以上 贷款期限在1年以上，一般采用的是等额本息或等额本金还款方式，在贷款利率不变的情况下：等额本息每月还款月供总金额不变，其中本金部分逐月递增，利息部分逐月递减，还款压力相对来说会比较小；等额本金每月月供总额逐月递减，本金每月不变，刚开始还款利息比较多，还款压力相对比较大，但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。 二、购房办理贷款流程 购房办理贷款流程如下： （一）贷款的方式分为商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种，商业贷款一般情况下只要贷款和符合贷款条件，且手续齐全，则放款速度较快，但是相对公积金贷款而言其利率较高；商业公积金贷款周期较长，放款速度慢，贷款额度根据个人公积金多少进行计算，但是利率相对较低。 （二）在提交贷款申请时购房者需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等原件和复印件资料，这些是银行对贷款提供资料的基本要求，不同的银行在要求上存在一定的差异性，购买者根据他们的要求准备相应的资料即可。 （三）资料提交之后银行就会对你提交的资料进行核查，主要是对购房者的基本信息、信誉、还款能力进行审查，同时还会请专业的评估公司对房子的价值进行评估（评估结果一般要略低于购买价格）。待审核通过后，银行则会通知你签订贷款合同。 （四）银行放款，完成贷款。待贷款合同签订后，银行则会在短期内完成放款，并会将房产证的复印件给你（原件抵押在银行了，待你还清贷款后才会将原件还给你）。开发商拿到银行的额放款后就可以跟你交房了。 |
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