| 问题 | 房产证上怎么能更改前妻的名字 |
| 释义 | 首先，离婚双方必须确保住房贷款已还清，无抵押，并持有房产证、契税证明和土地证。双方还需携带各自的身份证、户口本、离婚证和离婚协议（其中明确住房分割细则，归属权）。接下来，双方需一同前往住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户住房手续，重新办理房产证。 法律分析 首先必须确保需要住房贷款还清、无抵押、有房产证、契税证明、土地证，双方持各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议（注明住房分割细则，归谁）、一起到住房所属房管部门，申请办理离婚析产过户住房手续，重新办理房产证。 拓展延伸 要合法地变更房产证上前妻的姓名，您需要按照以下步骤进行操作。首先，确保您具备合法的理由，例如离婚或法院判决。其次，收集相关证据，如离婚协议书、法院判决书等文件。然后，联系当地的房产管理机构或相关部门，了解具体的申请程序和所需文件。通常，您可能需要填写申请表格并提供身份证明、离婚证书等文件。提交完整的申请后，耐心等待审批结果。一旦申请获批，您将获得一份新的房产证，上面将更新为正确的姓名。请注意，不合法地更改房产证信息可能会涉及法律风险，因此务必按照合法程序进行操作。 结语 确保住房贷款结清、无抵押、有房产证、契税证明、土地证，双方持各自身份证、户口本、离婚证、离婚协议，一起到房管部门申请办理离婚析产过户手续，重新办理房产证。变更房产证上前妻姓名需合法操作，包括具备合法理由、收集相关证据、联系房产管理机构了解申请程序和所需文件，填写申请表格并提供身份证明、离婚证书等，提交申请后等待审批结果。请注意合法操作以避免法律风险。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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