| 问题 | 他项权证遗失后补办他项权证需要多久 |
| 释义 | 一般需要五个工作日。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发。是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。一般来说在做他项权利登记时，上面就会载明期限日期，这个期限即为房屋他项权证的有效期，也就是债务人履行债务的期限。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 一、房屋他项权证丢失，补办流程是什么 （一）房地产抵押权设立登记申请表原件； （二）房产档案馆查档证明原件； （三）登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告； （四）房屋所有权证复印件（校对原件）； （五）抵押权人及抵押人共同出具的情况说明； （六）抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。注：二代身份证反面也需复印 《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 二、房产办理他项权证需要携带什么材料 房产办理他项权证需要携带：身份证，房产抵押申请表，夫妻关系证明或者是未婚证明，借款抵押合同，房产证，土地使用证，房屋评估报告书，如果是委托他人办理房屋他项权证的话，需要提供委托书。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。