| 问题 | 重大误解撤销后果 |
| 释义 | 首先，要知道什么是重大误解。 重大误解是行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物品种、质量、规格、数量等的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。 然后，重大误解订立的合同原则上是有效的，合同当事人在履行的过程中，发现其符合法定重大误解情形的，可以向法院申请撤销，撤销后就无效。而没有申请撤销的合同，是仍然有效的。 法定重大误解的情形大致包括： 1、对合同性质的误解。如把借贷误解为赠与，把出卖误解为出租。 2、对合同对方当事人的误解。例如，加工承揽合同、技术合同、演出合同等要求有特定履约能力的合同，如果对当事人的身份、技能等存在误解，往往会带来较大损失，可构成重大误解。 3、对标的物的性质、品种、质量的误解。例如，把文物复制品误认为是真品，把劣品误认为是优等品，这些将可能导致当事人合同目的的落空，给当事人带来较大损失，可以认定为重大误解。 4、对标的物的规格、价格、数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解，会给当事人带来较大损失，也可构成重大误解。 5、对价款或者报酬的误解。在实践中，当事人在订约时对价金没有发生误解；但在履约时一方因为过失而向另一方多交付价款和酬金，此种情况因并非是对合同本身发生误解，因此不应按重大误解撤销合同，而应当按给付的不当得利处理。 重大误解合同撤销后，需要赔偿对方损失 1、合同被撤销的，因合同取得的财产，应当返还。 2、而不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 3、需要注意的是，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。 在实际中，合同双方当事人协商赔偿不成的，可以到法院起诉解决。 一、请求撤销重大误解合同的一般方法有哪些？ 首先，要明确可以撤销的合同类型 1、因重大误解订立的。 2、在订立合同时显失公平的。 3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。 4、受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 5、当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 然后，向法院起诉申请撤销合同。 需要特别注意的是，合同撤销权是有时效的，要在1年内向提起起诉或仲裁撤销，才会得到支持。 二、因重大误解申请撤销合同需符合的条件是怎么样的？ 1、对合同性质的误解。如把借贷误解为赠与，把出卖误解为出租。 2、对合同对方当事人的误解。例如，加工承揽合同、技术合同、演出合同等要求有特定履约能力的合同，如果对当事人的身份、技能等存在误解，往往会带来较大损失，可构成重大误解。 3、对标的物的性质、品种、质量的误解。例如，把文物复制品误认为是真品，把劣品误认为是优等品，这些将可能导致当事人合同目的的落空，给当事人带来较大损失，可以认定为重大误解。 4、对标的物的规格、价格、数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解，会给当事人带来较大损失，也可构成重大误解。 5、对价款或者报酬的误解。在实践中，当事人在订约时对价金没有发生误解；但在履约时一方因为过失而向另一方多交付价款和酬金，此种情况因并非是对合同本身发生误解，因此不应按重大误解撤销合同，而应当按给付的不当得利处理。 |
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