| 问题 | 北京亦庄购房政策 |
| 释义 | 一、京籍家庭可拥有两套住房，非京籍家庭连续5年社保或纳税可拥有一套住房。解除“双限购”后，亦庄新城台马地区住房限购政策与北京除通州外其他区的限购政策一致。 二、北京亦庄购房需要满足的条件：购房人只需要满足北京市购房资格——京籍、北京市工作居住证、非京籍满5年社保或个税，便可购买台湖、马驹桥地区的新房和二手房。 三、改变政策的好处：易居研究院智库中心研究总监严跃进分析指出，此类政策也说明北京住房政策微调的导向。过去北京对于老年住宅等落实了新的购房政策，而目前亦庄台湖、马驹桥也有政策放松的可能，都可以理解为结合具体的人口、产业和城市规划政策，相关住房政策更加灵活和务实。对于全国其他新城来说，也可以积极做一些政策的调整，尤其是关注区域的产业规划和年轻人导入等情况，积极落实更加务实、口径一致、更具有推进效果的住房政策。《北京市人民政府关于加快推进北京经济技术开发区和亦庄新城高质量发展的实施意见》正式发布，强化北京经济技术开发区工委、管委会对亦庄新城225平方公里（其中核心区60平方公里，大兴和通州部分165平方公里）规划建设管理，目标是把经开区和亦庄新城打造成为具有全球影响力的科技成果转化承载区、技术创新示范区、深化改革先行区、高精尖产业主阵地和宜业宜居绿色城区。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 第二条 （三）实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 |
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