| 问题 | 买卖合同交付后还能解除吗 |
| 释义 | 如果合同达到法定或者约定的解除条件，买卖合同已经部分履行的还可以解除。 合同解除的方式分为：约定解除和法定解除（单方解除）。 （一）约定解除的两种情况。 1、双方在合同中约定了解除条件，一旦该条件成就，合同解除； 2、双方未在合同中约定解除条件，但在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同。 （二）法定解除的情形、合同解除的法定条件。 有下列情形之一的，当事人可以解除合同 1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、在履行期限届满之前，当事人一方； 3、明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 4、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； 5、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 一、解除合同有什么法律效力 （一）根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。 （二）根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。 （三）恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括： 1、返还财产所产生的孳息； 2、支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用； 3、因返还财产所支出的必要费用。 （四）其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。 （五）根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定： 1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。 2、因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。 3、解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。 （四）损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 二、买受人的主要义务有哪些 买受人的主要义务有以下三点： （一）支付价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人支付价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点支付价款，并不得违反法律以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依法律规定、参照交易惯例确定。 （二）受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。 （三）对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负担保责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。 |
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