| 问题 |
常见的二手房买卖纠纷包括什么 |
| 释义 |
法律分析：
常见的二手房买卖纠纷有：1、逾期交付房屋引起的纠纷。2、逾期办理过户手续引起的纠纷。3、要求返还定金引起的纠纷。4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。5、因黑白合同引起的纠纷。6、因户口迁移引起的纠纷。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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