土地使用权出让的特征是什么-土地纠纷法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	土地使用权出让的特征是什么
释义	法律分析：对于土地使用权出让，主要有划拨土地和出让两种不同法定方式。一般在土地地价、管理的方式、权益的内容等一些方面存在着一些不同。划拨土地通常是军事、交通、国家重点扶持的能源、水利等基础设施的用地。出让土地是目前比较普遍的，取得土地使用权的一种方式。《城市房地产管理法》第十四条规定，土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。法律依据：《城市房地产管理法》第十四条土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。土地使用权出让合同中规定受让方应履行的义务：依土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金并办理登记。
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