| 问题 | 北京的二手房首付百分比多少 |
| 释义 | 北京的二手房首付比例是多少 1、大局部城市和则是依照首套二手房首付比例30％，可申请余下70％的贷款。二套二手房首付比例上调至70％，可向银行申请30％的银行贷款的规则执行，但一般来说，可与卖家协商，以肯定二手房贷款首付比例，普通可为2－3成左右。 2、计算方法：净首付款＝实践成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国度税费和中介效劳佣金的首付款）； 3、贷款额＝二手房评价价80％贷款额预算方式，可用合同价85％，预估出大致评价价钱。举个实例办理新房贷款，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是低首付比例20％，也就是首付20万，其余80万走贷款，但二手房不同，二手房的贷款额是根据银行评估价来的。北京通过中介买二手房要交哪些费用 1、中介费。通过中介买二手房要支付一定的中介费，可以直接与中介公司商议。契税。普通住宅类房屋标准按房款总价的3％1．5％1％缴纳，交易比例按照规定，由购房者所购房屋的面积、是否第1次购房，是否是普通住宅等等决定；如果购房者所购房屋是非住宅类房屋就必须按房款总价的3％缴纳。 2、根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1％－3％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3％交纳。 3、印花税。合同印花税按房款总价的0．05％交纳。产权登记费。住宅类房屋按80元户交纳（部分地区50元户，每增加一人加10元）。交易手续费。住宅类房屋6元，非住宅类房屋按房款0．35％计算结果交纳。贷款的相关费用。以上是对北京二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用的一些了解了。二手房首付也是可以贷款支付的，但是如果有能力的还是全付比较好。 |
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