释义 |
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 工程保修期是指施工单位对工程交付使用后,在一定期限内对工程质量进行保修和维护的期限。在工程保修期内,需要注意以下几点: 1、保修范围:在保修期内,施工单位需要对工程质量进行保修和维护,但保修范围一般是指施工过程中存在的缺陷和质量问题。如果是因为设计、材料等原因导致的问题,则可能不在保修范围之内; 2、保修期限:工程保修期限一般是指工程竣工验收合格之日起,一年到两年不等,具体时间根据工程的性质和规模而定。在保修期限内,如果发现工程质量问题,可以向施工单位提出保修要求; 3、维修责任:在保修期内,施工单位需要对工程质量进行维护和保修,如果出现质量问题,需要及时进行维修和处理。如果施工单位未能按时进行维修,可以要求其承担相应的违约责任; 4、保修手续:在保修期内,如果需要向施工单位提出保修要求,需要按照合同约定的方式和期限进行申请和处理。通常需要提供相关的证明和材料,如工程验收报告、施工合同等。 综上所述,在工程保修期结束之后,施工单位不再承担保修责任。在保修期内需要及时发现和解决工程质量问题,确保工程质量符合要求,避免因质量问题带来的不必要损失。 【法律依据】: 《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。 |