| 问题 | 租房应该索要房东身份证吗 |
| 释义 | 一、租房应该索要房东身份证吗 租房可以索要房东身份证复印件、房产证复印件（如果房产并非出租方的，需要出租方提供有权出租的证明文件）。 房屋租赁，需要出租方具有出租房屋的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权）。生活中，有些人不是房主，而是租客，却背着房主将房屋转租，这种情况可能导致转租合同无效。 附：相关法律规定 《城市房屋租赁管理办法》第11条规定：“租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。” 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第119条第二款规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。” 《城市私有房屋管理条例》第11条规定：“房屋所有人出卖出租房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。” “出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 二、租房流程有哪些 1、双方签订租赁合同。 2、房主查看房客身份证，(可向公安局确认身份证).并索取复印件做为合同附件。 3、房客查看房主产权证明(可向当地房地产交易所进行确认)，房主身份证(可向公安局确认身份证.)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。 4、合同签字(房主方)与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租(或同意转租)证明。 6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20%。。 |
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