| 问题 | 在建工程、期房（预购商品房、经济适用房、集资房）抵押登记 |
| 释义 | （一）程序流程 （二）办事时限5个工作日，其中：收件受理0．5个工作日，批量受理1个工作日。审批1个工作日。收费即时办理。缮证2个工作日。发证1个工作日。 （三）职责要求 1、咨询服务人员： （1）负责接待申请人的业务咨询，解释、说明登记要件、程序等有关规定。 （2）发放申请书等相关表格，并负责说明填写内容及要求。 （3）接受申请人书面委托代办业务。 2、登记审核人员： （1）核实申请登记的在建工程或房屋是否已做预（备案）登记、办理过预售许可证和合同备案登记。 （2）负责检查申请人所提交的证件资料是否正确、齐全。 （3）核验证件真伪及复印件与原件是否一致，签字是否真实，确保资料完整、真实、有效。 3、收件受理人员： （1）按照《收件标准》收件。 （2）查验申请登记的房屋是否有查封、冻结、抵押等限制登记情况。 （3）录入登记信息，并对要件进行拍照。 （4）打印《收件受理单》一式两份。交申请人一份，附案卷一份。 （5）提交案例信息后，将物理案卷送至有关领导审批。 4、审批人员： （1）负责全程审核，确认登记类别、流程是否正确。提交的证件材料复印件是否经过审查确认。 （2）审核收件资料和登记信息是否符合《收件核准标准》和其他有关规定。 （3）核实申请登记的房屋是否办理预售许可和查封、冻结、抵押等限制登记情况。 （4）签署审核意见。对同意确权发证的，提交案例信息后，将物理案卷送至缮证人员。对有问题的，回退案例信息后，将物理案卷送回收件受理人员，并提出处理意见。 5、收费人员： （1）核算收费金额，打印《收费计算表》。 （2）开票收费。 （3）提交案例信息。 6、权证管理人员： （1）缮证人：负责缮制他项权证书。提交案例信息。 （2）校对人：负责校对权证，粘贴税票，加盖骑缝章。 （3）发证人：打印案卷审核表后将《权证》加盖公章。负责收取《收件受理单》、《收费计算表》，提示申请人签名后发放他项权证书。将案例信息提交后整理物理案卷及有关表单送至质检室。 8、质检人员： （1）依据《登记收件核准标准》检查案卷资料是否齐全、登记内容是否完整正确。 （2）依据《权属登记程序流程》规定，检查是否存在违规操作或越权审批现象。 （3）核实有无办理预售许可、查封、冻结、抵押等限制登记情况 （4）将检查情况记录在案并做出统计月报。 （5）发现错案要及时报告分管领导，并实施相应补救措施。 （6）按照档案目录排列顺序整理案卷资料，装订后送至档案室。 9、档案人员： （1）负责清点接收档案资料。 （2）录入案卷归档信息。 （3）将档案资料按编号顺序整理后装盒入库。 |
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