| 问题 | 武汉房子过户费如何算？ |
| 释义 | 一、卖方：1、不满两年（无论是否唯一）6.6%2、满两年不满五年（无论是否唯一）1%3、满五年唯一住房免税4、满五年不唯一住房1%二、买方：1、购买90平以下房产的1%2、购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%3、购买90平以上房产的（不唯一住房）2%4、房屋交易手续费：‘买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米5、房屋所有权登记费：80元。6、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳 扩展资料：买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；但自2006年国家出台“国十五条”，其中规定，“从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税”。按照“满五年唯一”的规定，房屋满五年上市并且是卖房人手下唯一住房，可以在交易时免去买房人需要缴纳的营业税。买房人应对所购买房屋能否享受税收优惠的情况进行实际的了解、审查，审查相关房屋的产权登记材料，必要时向有关税务机构进行核实，避免轻信卖房人或中介公司的陈述，或者由于双方对政策了解的偏差导致不能享受税收优惠而遭受损失。户籍费用如下：(1)权利税：90平方米以下首次购买住宅的1%缴纳的90-140平方米按住宅价格的1.5%缴纳的140平方米以上按住宅价格的3%缴纳(2)增值税：住宅所有权免除5年以上，不超过5年的住宅价格的5.5%缴纳。(3)土地增值税住宅所有权免除5年以上，不超过5年的按住宅价格的1%支付。(4)所得税：住房所有权免除5年以上，不超过5年的住房价格为1%或住房原值-住房现值差额为20%。(房屋原价一般按上道权利税纳税额计算)(5)住宅交易手续费住宅建筑面积6元/平方米缴纳(6)住宅所有权登记费：80.00元。(7)按住房评估费评估额0.5%缴纳。 法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《契税暂行条例》第三条契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 |
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