| 释义 |
1、契税
支付方：买方
征收标准：
普通住宅，家庭唯一住房且为90平方米以下（含），税率为总房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，税率为总房款的1.5%。非首套住房且90平方米以下（含），税率为总房款的1%；非首套住房且90平方米以上的，税率为总房款的2.0%。经济适用房90平方米以上的，税率为总房款的1.5%—3%。第一次购买的公有住房且小于国家规定标准面积的，免征契税，超过国家规定标准面积但小于90平方米（含）的，税率为总房款的1%，超过国家规定标准面积但大于90平方米的，税率为总房款的1.5%.非居住用房，税率为总房款的3.0%。
2、增值税
支付方：卖方
征收标准：
营改增于2016年5月1日起全面实施，但二手房交易营改增具体实施时间尚未确定。
注：过去征税房价是含税价，营改增后是不含税价，税率维持5%不变，实际税收负担降为4.76%。
3、个人所得税
支付方：卖方
房产证（契税完税发票）日期过5年且是家庭唯一住房的免征个人所得税，否则征收相关费用。日期过5年且不是家庭唯一住房，按差额征收，税率为20%。日期没超过5年且是家庭唯一住房的，按差额征收，税率为20%。
4、工本印花税
支付方：买方
一般为5元/本。
5、产权转移登记费
支付方：买方
办理产权证的费用，为80元/套。
注：以上费用比例仅供参考，实际房屋交易中，多数税费由买方承担，但二手房交易税费买卖双方亦可以协商决定。
【本文关联的相关法律依据】
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人身份证明；
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书；
(四)证明房屋所有权发生转移的材料；
(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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