| 问题 | 结婚程序和所需证件简介 |
| 释义 | 婚姻登记和房地产转让的程序及要求：申请人需提供相关证件及照片，双方亲自到民政部门递交手续，审核身份及文件，交纳费用，签署声明书并登记，最后领取结婚证。房地产转让需签订转让合同，申请登记，缴纳税费，办理权属登记手续，最终获得房地产权属证书。离婚登记需提供户口簿、身份证、结婚证和离婚协议书，协商一致后办理登记。 法律分析 1、申请：取男女双方各自的身份证原件（临时身份证）、户口本原件（户藉证明集体户口页）、三张2寸近期免冠合影照。离过婚的请带上离婚证或判决书； 2、受理：到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，双方亲自到场递交上述手续； 3、审查：查看户口本，身份证，看身份证是否过期，照片是否与当事人相同； 4、登记：问双方是否自愿，交纳登记费9元，双方书写声明书，签字、按指印，登记人员编号、登记打印结婚证，填写结婚登记审查处理表； 5、发证：办理登记手续后，相关登记手续存档，当场发给双方结婚证书，正式宣告缔结夫妻关系，法律对双方当事人的婚姻关系予以确认。 《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产权属证书名称和编号；三）房地产坐落位置、面积、四至界限；（四）土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；（五）房地产的用途或使用性质；（六）成交价格及支付方式；（七）房地产交付使用的时间；（八）违约责任；（九）双方约定的其他事项。《婚姻登记条例》第十一条办理离婚登记的内地居民应当出具下列证件和证明材料：（一）本人的户口簿、身份证；（二）本人的结婚证；（三）双方当事人共同签署的离婚协议书。办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具前款第（二）项、第（三）项规定的证件、证明材料外，香港居民、澳门居民、台湾居民还应当出具本人的有效通行证、身份证，华侨、外国人还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。 结语 根据《城市房地产转让管理规定》和《婚姻登记条例》，房地产转让和婚姻登记都需要一系列的手续和文件。在办理房地产转让时，双方需签订书面转让合同，并向房地产管理部门提出申请，经审查核实后办理权属登记手续。而办理婚姻登记时，双方需准备身份证、户口本、照片等材料，亲自到民政部门递交申请，经审查确认后发放结婚证书。无论是房地产转让还是婚姻登记，都需要双方自愿，并遵守相关法律法规的规定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十一条 存有遗产的人，应当妥善保管遗产，任何组织或者个人不得侵吞或者争抢。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百五十六条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 中华人民共和国民法典：第四章 遗产的处理 第一千一百六十条 无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。 |
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