| 释义 |
法律分析：1、增值税：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。2、个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，继续免征个人所得税。3、城建税和教育费附加：城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加免征，因为计税依据是纳税人转让不动产缴纳的增值税。4、印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。5、土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。法律依据：《契税暂行条例》第三条，契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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