| 问题 | 办理房改房土地使用证需要提交的材料 |
| 释义 | 1、土地登记申请表(原件1份); 2、申请人身份证(原件复印件1份); 3、房屋所有权证(原件复印件1份); 4、已购公有住房发票(原件复印件1份); 5、房屋共有权证(原件复印件1份); 6、法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。 对于那些因为房屋被拆迁而获得安置房的公民，可以带着相关材料到国土局提出房产证的办理请求，当然，此请求并不是一定会被受理，对于请求不被受理的情形，一般会被告知不受理的理由。 一、安置房有房产证吗 首先，安置房有两类： 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。 安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 由此可见，有的安置房是没有房产证的。当然等过一段时间之后，安置房的地归国有土地，安置房属于个人所有，这时候安置房办理房产证就是一个必须面临的问题了，安置房如何办理房产证，安置房办理房产证需要什么证件，我们一起来看一看吧。 1、安置房屋所有权证（收原件）。 2、被拆除房屋所有权证（收原件）。 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）。 4、查档证明（收原件）。 5、被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件），被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件），委托人身份证（验原件收复印件）。 6、安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）。 7、安置单位法定代表授权委托书（收原件）。 8、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）。 9、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）。 10、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。 二、什么叫抵押权注销 房屋抵押注销是以前抵押的房产证，因为已经完成还款手续，抵押注销，恢复自由产权性权质。注销房地产抵押登记是指抵押双方已依约履行债务，由抵押双方申请解除抵押关系的行为。 房屋抵押权注销登记由住房城乡建委受理，需要准备的资料： 1、房地产他项权利注销登记申请表（原件）； 2、申请人有效身份证明（校验原件，收复印件）； 3、房地产他项权证、抵押证明书、预告证明（原件）； 4、房屋所有权证（共有权证）、已注记抵押情况的土地证（原件）； 5、证明房屋抵押权消灭的材料（银行证明等）（原件）； 6、抵押权人介绍信（原件）； 7、经办人身份证明（校验原件，收复印件）。 |
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