| 问题 | 公寓合同上面是写的办公用途 |
| 释义 | 法律分析：正常的房产证应该是住宅性质。你这种是土地在出让时，是以住宅立项的，可房产证办公立项。在以后的贷款时，可能成数低些，对于居住没有影响；如果进行二手房买卖，可能商品房价格会偏低，影响房屋价值。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 第五十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。 |
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