| 问题 | 北京房子怎么过户 |
| 释义 | 1.准备好双方当事人身份证明； 2.提交资料后，房屋产权登记部门会开出收件收具，注明领证日期； 3.产权登记部门审核，审核通过后即可过户。 一、怎么查询房屋产权以及注意事项 查询房屋产权可以带着自己的身份证明，到房管部门房产档案科查询。查询房屋产权注意事项有： 1.查询房屋权属登记信息，应填写房屋权属登记信息查询申请表； 2.出具查询人的身份证明或单位法人资格证明； 3.查询房屋原始登记凭证的还应该提交相应的材料。 二、海南居住证在网上办理 办理条件：(一)在“椰城警民通”微信办理流动人口居住登记或到派出所申报流动人口居住登记满半年的人员，可在“椰城警民通”申领本人居住证，居住证到期续签、变更居住地址等业务目前也可以在网上办理啦；(二)制证照片要求上传标准二代居民身份证照片。办理材料：1、本人的《居民身份证》。2、就业证明:(包括工商营业执照、或劳动合同、或用人单位出具的劳动关系证明;其他能够证明有合法稳定就业的材料等)；居住地住址证明:居住地住址证明包括房屋产权证明文件、或购房合同、或经依法备案的房屋租赁合同;用人单位、或就读学校出具的住宿证明等；连续就读证明:连续就读证明包括《学生证》、或就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。办理流程：(一)关注椰城警民通微信，点击进入民生大厅，完成身份认证，后在户政大厅申请办理该业务;(二)民警审核：提交申请后，民警对申请信息进行审核、审批，审核结果(驳回或受理)在椰城警民通“我的事务”查看;审批结果(驳回或制证完成)通过短信和“我的事务”通知;(三)选择领证方式：“我的事务”显示“制证完成”的，申请人选择“窗口领证”或“邮寄领证”。“窗口领证”即申请人按照页面显示办理单位地址、领证时间，凭申请人户口簿或身份证领证;“邮寄领证”即申请人填写收件人姓名、收件地址、联系电话，办理单位将证件邮寄给申请人(邮费到付，由申办人承担)。 三、两个人离婚了房子归女方要过户吗? 离婚时房子给女方一般需要过户的。 具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况： 1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记： 需要提交以下资料：房产证、身份证明及复印件、离婚协议、离婚证及复印件;权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记： 离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书、离婚协议书及离婚证、房地产证、申请人的身份证明、房地产登记申请书、委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易中心办理转绘;最后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。 夫妻离婚办理房屋过户手续不需要交纳税费，只需交纳工本费即可。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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