| 问题 | 未办理房产证如何过户 |
| 释义 | 一、未办理房产证如何过户 1、如果当事人没有办理房产证，一般不能过户。因为通常到房地产交易管理部门申请过户时，当事人必须要提供相应的房产证明，否则交易管理部门不会通过申请。 2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 二、个人拿房产证能贷款吗 个人拿房产证是可以贷款的，其具体条件为： 1、申请人具有合法、稳定的收入，具备一定的还款能力； 2、申请人是具有完全民事行为能力的合法公民； 3、若房产存在房产共有人，则需得到房产共有人的认可和担保； 4、房龄和贷款年限加起来不能超过40年； 5、房屋产权明晰，且未进行其他抵押，符合国家规定的上市交易条件。 |
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