| 问题 | 公司租来的写字楼可以转租给别人吗 |
| 释义 | 如果满足转租条件可以转租，但是合法的转租需要满足以下两个条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 公司可不可以租给别人经营 可以委托经营或者转让，租赁行为是违法的。 根据公司法规定：公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。 《中华人民共和国公司法》 第五条 公司从事经营活动，必须遵守法律、行政法规，遵守社会公德、商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。 房子租给别人注册公司的危害 如果造成违法情况的，房东要承担相应的责任。 第一，对房屋再次出租或登记公司有影响，在本次租赁到期后或本次租户经营不善失联，因已用此房产注册的公司地址没有变更，下次的租户如果也需要用这房屋登记公司，是不能办理的; 第二，存在税务风险，此房屋登记的这个地址注册以后，房屋信息就会在工商等部门备案的，达到纳税标准是需要依法申报交税的，否则将涉嫌逃避税务征管的违法; 第三，租户利用所租赁的房屋开公司，如经营涉嫌违法，在出租房屋内发生了行为(譬如容留他人吸毒、、窝藏犯罪分子等)，房东将有可能要承担相应的法律责任; 第四，房屋的不当使用，房屋遭到滥用，比如改变了约定用途，或者私自进行改装等，这都会让给房东带来意想不到的风险。 所以房东要监督承租人不能从事违法行为。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一十七条 【超过承租人剩余租赁期限的转租期间效力】承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 该内容由 杨振军律师 和 律说律答 共创回答 |
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