问题 | 精装房没有整改好要交物业费吗 |
释义 | 精装房整改期间也要交物业费,根据我国的相关规定,业主是要按照所签订的物业服务合同按时并且足额缴纳物业费用,如果出现其他的约定,则按照约定定期执行。精装房整改期间,如果因为房屋质量的问题还没有交付到购房者手中,物业费同样也是需要进行缴付,只不过是由开发商进行缴纳,而不是由业主自己缴纳,只是缴费人不同,但还是需要上物业公司缴纳相应的费用。购买期房在交房之后,物业费用就由购房者自己进行交付,但如果说物业公司没有履行物业合同当中的服务责任,或者是所提供的服务质量达不到合同当中的约定标准,业主是可以拒绝缴付物业费用的。 一、物业费应该由谁承担 物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳,但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的,物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有的权利具体如下: 1、监督物业服务企业履行物业服务合同; 2、按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务。 二、未交房期间需要如何缴纳物业费 未交房期间建设单位必须缴纳物业费。房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付;房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 |
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