释义 |
法律分析:若租金逾期,租客应及时催促房东支付租金,并保留相关证据。如果房东迟迟不支付,租客有权利解除合同,并请求房东支付违约金、赔偿损失等。但若租客不按合同约定时间支付租金,则应承担相关违约责任。 法律依据: 1.《中华人民共和国合同法》第一百零一条:当事人应当按照约定的方式和期限支付费用,未约定方式和期限的,应当在合理的方式和期限内支付。 2.《中华人民共和国合同法》第七十八条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,对方可以请求履行,也可以请求相应的违约责任;损失超过违约金的,损失部分还应当由违约方赔偿。 3.《中华人民共和国民法典》第一千一百九十四条:当事人约定违约金的,违约方应当按照约定支付违约金,但是违约金数额不应当显失不合理。 4.《中华人民共和国物权法》第五十七条:出租人不交付人居住用房的,承租人可以解除合同并请求侵权损害赔偿;承租人已经交纳的租金和定金应当予以返还,并承担相应的违约责任。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条:当事人请求解除租赁合同并承担违约责任,应当提交租赁合同、催告书及房屋出租许可证等需要的证据。 综上所述,租客在租金逾期时应该催促房东支付租金,并保留相关证据。如果房东一直未能支付,租客可以解除合同,并请求房东支付违约金、赔偿损失等。如果租客未按照合同约定时间支付租金,则应承担相应的违约责任。 |