| 问题 | 谁来负责管道维修？ |
| 释义 | 楼房下水管道坏了谁负责修理？根据情况而定：自然损坏由物业负责修理，人为损坏则责任在损坏人。物业负责共用区域设施的维护，主下水管道是共用的，住户部分由住户维护。只要非人为损坏，物业需负责修理。 法律分析 楼房下水管道坏了谁负责修理，要根据以下情况而定： 1、如果楼房下水道是自然损坏的，比如用的时间长了出现老化的现象，那么由物业来负责修理下水道； 2、如果楼房下水道损坏是人为引起的，那么损坏人就要承担维修的责任。 物业负责共用区域共用设施的维护保养。主下水管道是共用的，在服务范围的。通过住户部分，住户又维护的责任。只要不是人为损坏，物业是要负责的。 拓展延伸 管道维修责任归属：寻找责任人的关键 在管道维修中，确定责任人是关键的一步。首先，需要查看相关合同和协议，以确定是否有明确的责任分配。其次，可以考虑管道维修的历史记录和维护日志，以寻找可能的责任线索。还可以调查相关人员的职责和工作范围，以确定是否有人应该负责管道维修。此外，可能需要进行现场调查和技术评估，以确定管道问题的原因和责任。最终，通过综合分析和法律咨询，可以找到最合适的责任人，并采取相应的法律措施来解决管道维修问题。 结语 在管道维修中，确定责任人是关键的一步。根据楼房下水道损坏的原因而定责，如果是自然损坏，物业负责修理；如果是人为损坏，责任在损坏人身上。物业负责共用设施的维护保养，而主下水管道是共用的。通过查看合同和协议、维修记录和维护日志，调查相关人员职责和工作范围，以及现场调查和技术评估，可以确定最合适的责任人，并采取法律措施解决问题。 法律依据 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第三条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。 物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 |
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