| 问题 | 出租房灯管坏了归谁修 |
| 释义 | 租赁合同上是否有条款约定，如租赁合同内有约定的，按合同条款执行，如合同内无约定的，承租人可与房东进行协商，如果是因消耗而导致的损坏，租赁方不承担维修责任，由房东承担维修责任。租房时，签租房合同是租房中非常重要的一个环节。作为租客，在签合同前一定要注意查验房东房产证、签合同时注意付款方式、租赁起止日期、押金金额等。最重要的是签合同后验收房子，做好物业交割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国合同法》 第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。 第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。 |
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