| 问题 | 海域使用权属于不动产吗 |
| 释义 | 根据现有相关法律规定，海域使用权是不动产 二、海域使用权的期限 海域使用权最高期限，按照下列用途确定: （一）养殖用海十五年； （二）拆船用海二十年； （三）旅游、娱乐用海二十五年； （四）盐业、矿业用海三十年； （五）公益事业用海四十年； （六）港口、修造船厂等建设工程用海五十年。 海域使用权期限届满，海域使用权人需要继续使用海域的，应当至迟于期限届满前二个月向原批准用海的人民政府申请续期。除根据公共利益或者国家安全需要收回海域使用权的外，原批准用海的人民政府应当批准续期。准予续期的，海域使用权人应当依法缴纳续期的海域使用金。 三、不动产登记的流程 （一）不动产登记的流程 1、提出申请（申报，并包括其他登记方式） 2、受理申请（收件）并计征规费 3、审查 4、公告 5、核准登记，登簿并颁发不动产权属证书 6、立卷归档 （二）需要提交的相关材料 1、身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料;如为委托代理的，还包括授权委托书 2、不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书 3、登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等 4、不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料 5、与他人利害关系的说明材料等 法律依据 根据《不动产登记暂行条例》第四条规定：下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记： （一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权 （三）森林、林木所有权; （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权 （五）建设用地使用权 （六）宅基地使用权； （七）海域使用权； （八）地役权； （九）抵押权； （十）法律规定需要登记的其他不动产权利。 上述法条第七项海域使用权需按照《不动产登记暂行条例》办理登记，因此法律上海域使用权是不动产。 并且根据《民法典》第三百二十八条规定，依法取得的海域使用权受法律保护。 |
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