| 释义 |
转让土地使用权属于财产转让收入。所谓财产转让收入指的就是纳税人有偿转让各类财产取得的收入，其中包括转让固定资产、有价证券、股权以及其他财产而取得的收入。需要注意的是转让土地使用权取得的财产转让收入是需要交税的，需要缴纳营业税、城市维护建设税以及教育费附加、土地增值税、企业所得税、印花税等。
法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。
第三条
土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
土地使用权的转让程序是什么
1、申请；
2、批准；审批内容包括费用表及转让审批表。费用表须经所长签字后，经办人携完整转让档案与转让审批表等报中心及局领导审查批准。
3、签订转让合同；
4、公证，转让合同应经过公证。
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