问题 | 租赁合同解除次承租人怎么办? |
释义 | 法律分析:应当区分情况,如果承租人的转租是经过出租人同意的,那么次承租人与承租人的租赁合同属于有效合同,出租人无权要求次承租人腾空房屋,如果承租人的转租没有经过出租人同意,在出租人解除与承租人租赁合同的情况下,出租人有权要求次承租人腾空房屋,此时作为次承租人宜与出租人协商继续承租等。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十八条 出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 |
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