| 问题 | 自建房过户流程怎么走 |
| 释义 | 过户的程序：1.签订合同，房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。2.提交申请，申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3.缴纳税费，房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。4.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。 自建房过户费怎么算 农村自建房过户税费如下：根据评估价格、面积后对号入座。1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);3、契税评估额3%(面积144平方以上3%)买方;4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免)，卖方;5、交易费6元/平方，买方;6、工本费80元，买方(工本印花税5元);7、营业税5.6%。 房屋过户流程怎么走 房屋过户流程因过户情况的不同而有所不同，如下：一、继承过户：(1)继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(2)继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;(3)继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。二、赠与过户：(1)赠与人与受赠人订立赠与书;(2)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证;(3)前往公证处办理公证;(4)前往相关部门办理房屋所有权转移登记手续，并提交相关资料;(5)赠与人将房屋交付给受赠人。三、买卖过户：(1)买方审查房屋产权的完整性、真实性、可靠性;(2)双方签订二手房买卖合同;(3)找专业公司对房产进行评估;(4)如果要办理贷款，那就向银行提交申请;(5)买方将买卖合同交到房管部门产权交易中心，并拿到受理单;(6)买方凭受理单缴纳相关税费，拿契税完税证;(7)买方凭完税契证到土管部门办理国土证;(8)买方凭完税契证到房管部门办理房产证。 自建房可以过户吗 自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房一般来说的话是存在于农村土地中的，这个土地是属于划拨性质，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。 农村自建房可以过户吗 农村自建房可以过户，但只能过户给本村村民。根据法律规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书或者其他权属来源材料;(二)依法继承的材料;(三)分家析产的协议或者材料;(四)集体经济组织内部互换房屋的协议;(五)其他必要材料。 二手房屋买卖过户流程怎么走 二手房过户流程包括：1、购房资格核验和房屋产权核验。2、网签合同。3、税务部门核定契税。4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房买卖过户需提供的资料包括：1、申请书原件（由受理窗口提供）。2、申请人身份证明，这包括买卖双方的。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件，6、契税完税或减免税凭证原件。7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图，并复印。8、其他有关资料。 该内容由 程济春律师 和 律说律答 共创回答 |
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