| 问题 | 新买的房子多久可以过户 |
| 释义 | 新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售政策，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户就可以。 唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。 一、房产过户的流程具体如下： 1、房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户； 2、购房者付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右； 3、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到房产证了； 4、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。 二手房房产过户手续办理时间最快需要一周，最慢需要45天左右。 二、房屋所有权过户需要提供以下资料： 1、房屋所有权证书； 2、房屋测绘图纸； 3、房屋查档证明； 4、房地产评估报告； 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本； 6、房屋买卖合同； 7、房地产过户申请表、保证书。 总之，新房要过户的话是要根据情况来定，比如是安置房的话就需要满五年了才能过户，其他的房屋是不需要满五年才过户的。新买的房子过户应由购房者与售房者携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等向房地产管理部门提出申请。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十三条 国家实行房地产价格评估制度。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。 第三十四条 国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。 |
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