房产局的购房合同是真实的吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	房产局的购房合同是真实的吗
释义	这个房产局备案的购房合同一般都是不能更改的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息： (一)因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明); (二)户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证); (三)开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明); (四)房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。 (五)购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明); (六)购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明); (七)商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告); (八)法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。二、购房合同备案撤销流程： (一)合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明; (二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章; (三)撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场; (四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理; (五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。
随便看	非汕头户办理港澳通行证需要居住证吗房东有权干涉租户留人住宿的吗汕头居住证怎么办理潮阳户口在汕头读幼儿园需要居住证吗西海岸新区落户政策法律问题汕头居住证怎么办理非广东户籍是否可以在深圳办理港澳通行证汕头办理港澳通行证要本人去吗在深圳港澳通行证怎么办理公益课可以收钱吗 -法律知识狗丢了可以报警受理吗遛狗不牵绳违法怎么处理小区内遛狗不牵绳是否违法 2023派出所对遛狗不栓绳子怎么处理呢派出所对遛狗不栓绳子怎么处理呢没有狗证没有牵引绳被压死了 -法律知识遛狗不拴绳是否要赔钱遛狗不拴绳要赔钱吗名下有车可以申请低保吗低保户想买车怎么办最低社保档次每月多少钱？社保一月交1400是什么标准 1300的社保个人交多少社保每个月交1100属于几档？职工社保每月交1400是几档 taxable year tax ad valorem tax affairs tax agreement tax allowances and exemptions tax amount deemed paid tax amount payable tax amount to be paid tax anticipation note tax assessment tax assessment and collection tax assessment ledger tax assessment rolls tax assessor taxation taxation taxation taxation administration taxation at source principle taxation bureau taxation concerning foreign interests taxation due taxation form taxation in personam taxation inspection

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。