问题 | 商业贷款买房的条件 |
释义 | (一)贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 (二)具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。 (三)有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 (四)对首付款的要求,银行间有些许差异。 (五)有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 (六)具有购房合同或协议。 (七)提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付贷收据的原件和复印件。 一、申请这种贷款的借款人必须符合以下条件: (一)借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人; (二)借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房; (三)具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入, (四)有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或有关证明文件; (五)借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人,赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证; (六)借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;(七)贷款人规定的其他条件 二、重庆公积金贷款条件 重庆公积金贷款条件: (一)有城镇常住户口或有效居留身份; (二)稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; (三)有购买住房的合同或协议; (四)不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; (五)有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; (六)贷款人规定的其他条件。 |
随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。