| 问题 | 公积金贷款还款协议书 |
| 释义 | 公积金冲还贷签约是指使用借款人公积金余额冲还住房贷款的方式，包括商业贷款和组合贷款。冲还贷有年冲和月冲两种方式。年冲是一次性归还贷款余额，并重新计算月还款额。月冲是每月从公积金账户中提取资金归还当月贷款本金和利息。需要注意的是，办理公积金贷款后，只能冲还贷款，不能提取余额。 法律分析 公积金冲还贷签约是指办理公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。 年冲是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。 月冲是指每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。 需要注意的是，在办理了公积金贷款的前提下，公积金账户余额只可以冲还贷而不可以办理提取。 拓展延伸 公积金贷款还款方式及注意事项 公积金贷款是一种常见的住房贷款方式，还款方式及注意事项对借款人来说非常重要。首先，还款方式可以选择等额本息还款或等额本金还款，前者每月还款金额相同，后者则逐月递减。在选择还款方式时，需要考虑自身经济状况和偿还能力。其次，注意事项包括按时还款，避免逾期产生罚息；定期关注公积金账户余额，确保足够还款；及时更新个人信息，避免还款通知无法送达。此外，如遇特殊情况导致无法按时还款，应及时与贷款机构沟通，寻求合理解决方案。遵守还款方式及注意事项，能够确保公积金贷款顺利还款，维护个人信用记录。 结语 公积金冲还贷签约，可通过年冲或月冲方式，利用借款人公积金余额归还贷款。办理前需注意，公积金账户只可冲还贷款，不可提取。选择还款方式时，需考虑经济状况和偿还能力，定期关注账户余额，及时更新个人信息。遵守还款方式及注意事项，确保公积金贷款顺利还款，维护个人信用记录。 法律依据 《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 |
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