| 释义 |
现在只有上海和重庆两个城市试点，自从房产税实施后，这两个城市的房价相对稳定下来，那些炒房客也不敢炒房，只能逃离其他城市继续炒房之路。所以上海和重庆实施房产税是正确的。鉴于房产税全国推行难度较大，试点从个别城市开始试点。
2011年1月28，上海、重庆开始试点房产税，2013年5月24日，房产税试点扩容被证实，将增加房产税改革试点城市，专家称直指一二线高房价城市，房产税确定向增量开刀。
2011年1月27日，上海、重庆宣布次日开始试点房产税，上海征收对象为本市居民新购房且属于第二套及以上住房和非本市居民新购房，税率暂定0．6％；重庆征收对象是独栋别墅高档公寓，以及无工作户口无投资人员所购二套房，税率为0．5％－1．2％。
一、房产税的征收对象指哪些
征收对象是指本暂行办法施行之日起本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房，下同）和非本市居民家庭在本市新购的住房（以下统称应税住房）。
除上述征收对象以外的其他个人住房，按国家制定的有关个人住房房产税规定执行。新购住房的购房时间，以购房合同网上备案的日期为准。居民家庭住房套数根据居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市拥有的住房情况确定。
二、房产税试点如何征收
就上海而言：
1、免征点：60平方米／人
2、税率：房产税按应税住房市场交易价格的70％计算缴纳，适用税率0．6％。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率暂减为0．4％。
3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。
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