| 释义 |
银行回扣是按照银行贷款部业务员的奖金进行算的，一般会高一点，根据贷款额度来算，大约是在0．003－0．007之间。一般手续费都是4S店和银行一起收的，2500－
3000，具体看贷款银行和金额。按揭是指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭可以分为现楼按揭贷款和楼花按揭贷款。现楼按揭是指借款人借款购买现楼，而以购得现楼作抵押。楼花按揭是金融机构对购买楼花（尚未完工前整栋、分层或分单元先预售的楼房）的置业者提供的以借款人依据购房合同具有权利为抵押的按揭贷款。回扣是指卖方从买方支付的商品款项中按一定比例返还给买方的价款。按照是否采取账外暗中的方式，回扣可以简单分为两种，即“账内明示”的回扣、账外暗中的回扣。回扣行为只是商业贿赂行为的一种表现形式，但不能将商业贿赂行为和回扣行为混为一谈，商业贿赂行为还有表现形式。回扣具有以下特征：
1、账外暗中，账外暗中是指未在依法设立的反映其生产经营活动或者行政事业经费收支的财务账上按照财务会计制度规定明确如实记载，包括不记入财务账、转入财务账或者作假账等；
2、返还一定比例的价款，回扣是卖方返还买方的一定比例的商品价款。这一属性可以界定回扣款项的来源性质，即回扣不是卖方额外从别处拿出物品或金钱给予买方，回扣款是商品价款的一部分；
3、收受人为对方单位或个人，回扣是卖方退给买方单位或者个人的，其决定了回扣的方向，是卖方退给买方，方向固定，不包括买方给卖方。
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