| 问题 | 房屋登记在子女名下有何风险 |
| 释义 | 对于买房子是很多人这辈子一件重要的事，但是很多人考虑到购房资格，房价等问题，会将房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的购房方式，虽然免除了二次交易的税费以及其他费用，但风险也是十分明显的。那么，房屋如果登记在子女名下有哪些风险?夫妻关系破裂，房产归属惹纠纷如果夫妻关系破裂，而房产证上有子女的姓名，房产归属往往简单引来很多麻烦和纠纷，很多情况下这套房要么就是归孩子，要么就是只能占有大半的房子产权。子女不尽赡养义务房子也不能被收回父母出资购置的房产，把房产登记在子女名下，就意味着父母把这套房赠与了子女，只有子女才有这套房子的拥有权，即便日后子女没有尽到赡养义务，父母也无权要回房产。子女购买新房需遵守二套房政策如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策，而如果按照二套房政策走的话，不但税费多了，贷款难度也增加了。房子可能被孩子配偶继承如果孩子婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的财产，包括婚前财产，这意味着孩子名下的房产可能被其配偶优先继承。既然风险出现了那么肯定会有化解之招： 一、可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。 二、直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。这样，即使子女成年后以自己名义所购房产超标，需要征收房产税时，至少和父母共有的房产部分，计税量将极其有限。买房子无论登记在谁的名下，只有日后不会出现争夺房产的事情，一般不会出现什么风险。都知道父母是为了孩子好，但是如果早早的给孩子置办了房产，可能会让孩子有一种安逸的生活态度，所以为了孩子能在这个社会上独当一面，最好还是慎重考虑。 |
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