| 问题 | 杭州租房中介费收费标准 |
| 释义 | 杭州租房中介费收费标准是：一般按照半月至一月成交租金额的标准计算，由双方协商议定一次性计收，具体根据实际情况而定。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系，得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。 一、佣金确认书怎么写? 佣金是指代理人或经纪人为委托人介绍生意或代卖代买而收取的报酬。在房屋交易中，中介公司通过提供交易信息，使房屋出卖人和买受人达成交易合同，房屋买受人向中介公司支付的中介费就是佣金。佣金确认书是房屋买受人确认中介公司已经提供中介服务，并书面确认中介费的文书。佣金确认书一般包括以下三个部分：第一、主体信息，包括中介公司和房屋买受人的具体信息，在实践中大多数的情况下，中介费是由房屋买受人承担的，但也有可能由房屋买受人与房屋出卖人共同承担。第二、中介公司为相对人，即房屋买受人和房屋出卖人提供的具体服务内容。第三、相对人同意承担的中介费标准。 二、房租中介的法律责任有哪些 (1)因中介机构职员的过错给承租人造成的损失：中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不得以职员个人责任为由推脱，中介公司自然也不能声称已将该职员开除而推卸责任。(2)因中介的过错给承租人造成的损失：如果中介机构是出于故意而提供了不实的信息，作出了违法的行为，给承租人造成了经济损失，那么中介机构应当承担民事或者行政责任，甚至刑事责任。对于给承租人造成的损失，中介机构应当予以赔偿。(3)因出租人提供的信息有误造成的损失：中介机构保证已事先核实为承租人提供的房屋资料，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈内容，应由中介机构承担损失，先行向承租人赔偿损失。 三、非住宅房拆迁补偿标准 拆迁非居住房屋：货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定；实行价值标准房屋调换的，应当按照货币补偿金额与安置房屋的房地产市场价结算差价。拆迁未出租非居住房屋的，或者拆迁由租赁双方协商议定租金标准的出租非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。 第九百六十四条 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。 |
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