| 问题 | 二手房土地证办理攻略 |
| 释义 | 二手房转移土地证所需提交的材料包括买方和卖方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，原始土地证原件及复印件，以及房屋过户的契税发票原件及复印件。房产证可以代办理，但需办理委托公证。办理房产过户需要准备房地产转移登记申请表、房屋过户申请人身份证明、卖方和买方的身份证原件及复印件、户口本及复印件等资料。 法律分析 二手房转移土地证所需提交的材料包括：买方和卖方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，原始土地证原件及复印件，以及房屋过户的契税发票原件及复印件。 一、房产证可以代办理吗 房产证可以代办理，但是必须办理委托公证，才可以代办房产证，否则不可以代办房产证。房产证办理流程：提供所需材料;进行产权登记;契税税率及缴款书的办理;提供户主身份证复印件、提供销售发票复印件(带原件校验)、提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验);若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 二、房产过户需要提供哪些资料 办理房产过户需要准备以下资料： 1、房地产转移登记申请表； 2、房屋过户申请人身份证明。卖方是身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需结婚证原件及复印件、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公证局公证；买方是身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。 拓展延伸 房产证和土地证过户后没有房产证怎么办 通常没有影响的，以房产证为主，但是应该办理土地证过户。办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下：1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告；2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理； 3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费即可。 结语 二手房转移土地证所需提交的材料包括：买方和卖方的身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，原始土地证原件及复印件，以及房屋过户的契税发票原件及复印件。房产证可以代办理，但需办理委托公证，并提供所需材料。办理房产过户需要准备房地产转移登记申请表、房屋过户申请人身份证明、卖方身份证原件及复印件、户口本及复印件，以及契税发票原件及复印件。 法律依据 《中华人民共和国土地登记办法》第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人还应当提供有批准权人民政府的批准文件。 |
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