| 问题 | 房子析产手续是怎么办理 |
| 释义 | 一、房子析产手续是怎么办理 1、办理房屋析产的流程具体如下： （1）到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议中已经约定了房屋归属的，可以不再办理析产公证； （2）办理抵押权银行规定的事项； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）到房管局办理离婚析产登记手续，并缴交50元登记费； （5）领取新房产证和他项权证。 2、法律依据：《中华人民共和国不动产登记条例》第十二条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记和异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的情形。 第十三条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构现场申请不动产登记。 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由监护人代为申请。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 二、房子做析产要带哪些资料 房子做析产要带的资料具体如下： 1、房屋所有权证书； 2、析产协议及公证书； 3、当事人身份证及复印件； 4、面积测绘报告； 5、房屋所有权登记申请书，可在窗口领取。 |
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