| 问题 | 公积金贷款最多贷多少 |
| 释义 | 公积金贷款能贷的额度如下： 1、借款人连续足额缴存住房公积金，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金，贷款的额度最高不超过70万元； 2、首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%； 3、贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。 一、公积金贷款条件如下： 1、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房； 2、借款人是在公积金中心正常缴存住房公积金的个人； 3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力； 4、具有城镇常住户口或有效居留身份； 5、具有购买住房的合同或有关证明文件。 二、公积金贷款申请流程如下： 1、借款申请人持本人及其配偶身份证到管理处贷款专柜进行贷款资格的初步审查，符合贷款条件的，领取《住房公积金贷款申请审批表》及相关材料； 2、公积金贷款申请人到约定评估机构办理房产评估手续，同时还要到房产部门登记办理网签手续； 3、公积金贷款申请人以及其配偶、卖方持贷款所需材料到住房公积金贷款专柜办理贷款手续； 4、借款申请人及其配偶、卖方本到房产登记部门办理过户及抵押手续； 5、抵押登记手续办妥，借款人缴纳相关税费后，中心工作人员到房产登记部门领取《房地产他项权证》，办理贷款发放手续。 总之，借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过50万元；借款人及配偶同时连续足额缴纳住房公积金的，贷款的额度最高不超过70万元；首套房贷款额度不超过所购房屋总价的70%，二套房贷款额度不超过所购房屋总价的50%，精装修房屋贷款额度不超过所购房屋总价的60%；贷款额度不高于按照公积金缴存时间和缴存账户余额的综合确定额。借款人购买的需要是贷款人认可的经济适用住房；是在公积金中心正常缴存住房公积金的个人；具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；具有城镇常住户口或有效居留身份。 一、重庆公积金贷款条件有哪些，贷款额度是多少 1、办理重庆公积金贷款，首先需要拥有重庆市常住户口或者有效居留身份。 2、必须缴纳一年以上的公积金，同时余额达到了公积金中心的规定，才可以进行公积金贷款。 3、申请的公积金贷款必须用于购买住房。 4、用公积金贷款购买的房屋，房屋首付不得低于房屋总价的30％。 5、进行公积金贷款的贷款人必须拥有稳定的收入以及良好的信用。 公积金贷款额度有四种计算方法，最后计算结果的最小值作为你的贷款额度。 计算方法： 1、按照还贷能力计算：贷款额度＝［（申请人月工资＋单位公积金月缴存额）×还贷能力系数－现在每月还贷金额］×贷款期限（月），还贷能力系数不同城市可能不一样，以当地的为准。 2、以首付款和房价计算：额度＝房价－首付款。 3、贷款额度不超过各地公积金中心规定的最高限额。 4、公积金账户余额计算：贷款额度＝申请人公积金账户余额×20（倍），不同地区的倍数可能不同，以当地的规定为准。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第二十六条：缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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